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乐赢提不了款_环京房价再大幅下跌破60% 荣盛楼盘已跌穿2016年价格

时间:2020-01-11 19:42:31  作者:匿名  

 环京房价再次大幅下跌!这已经跌穿了2016年的价格!壹爆料人称,环京的霸州市有项目大幅下调价格,下调幅度接近2000元/㎡,而之前根本没有任何的消息。霸州曾经的房价一度达到1.6万以上。这次的价格与高峰期相比,跌掉了近60%。长达1年半的调控至今,环京的房价在全国都打出了名气。环京之前的几次降价,都有荣盛带头的身影。这些来自环京和深圳的一线消息表明,新一轮的波动又开始了。

 

乐赢提不了款_环京房价再大幅下跌破60% 荣盛楼盘已跌穿2016年价格

乐赢提不了款,爆料!环京房价再次大幅下跌!跌破60%! 

这是个普通的周末,但这个周末很不平静!

姐夫在休息的时候,收到来自一线的爆料!环京再次下跌!70年大产权的商品房,价格最低竟然只要6800!这已经跌穿了2016年的价格!

什么情况?价格稳定了一年多的环京房价,又要开始新一轮的探底吗?!

爆料人称,环京的霸州市有项目大幅下调价格,下调幅度接近2000元/㎡,而之前根本没有任何的消息。

然后姐夫通过内部人士老王,证实了此消息的真实性。

或许有人不了解霸州,简单介绍下。

霸州位于雄安新区以北,北京大兴以南,也是离着雄安新区最近的县城,雄安成立后霸州全国的曝光度迅速上升,曾经全国各地的炒房团在雄安铩羽而归后,看到这么近的霸州才几千块,顺带炒了一波。

降价的这个项目,标出特价房价格是6800元/㎡,本地人7200元,全款7000元,全款分期7400元,分期两年7500元!霸州曾经的房价一度达到1.6万以上。

这次的价格与高峰期相比,跌掉了近60%。

降价的项目是荣盛阿尔卡迪亚,即便是上个月,该项目的价格也在9000左右,并没有大幅下调的迹象。

而这个周末突然大幅下调价格近2000元/㎡,且不说之前的业主会不会“维权”,即便没有维权,但会不会引发周边房价的波动?导致连锁降价?

荣盛作为环京小天王,掌握着大量的土地和项目,这种大型开发商一旦带头,其他的开发商一定会很被动,不得不采取跟进的措施。

前几天姐夫写过,开发商近期承担着业绩和回款的压力,大量开发商有可能采取降价的方式在年底冲刺业绩和回笼资金。

没想到话刚刚说完,周末就已经开始发生大幅下调的事件!

据在现场的老王讲,售楼处的人基本上已经挤满,即便在如此冷清的市场行情下,低于人们心理预期的房价,还是刺激到了大批的购房者抢购!

而前两天来自深圳楼市的消息,25/26/27/28连续4天推盘,卖掉了3400套货值接近200亿的新盘,引爆了深圳的楼市!吸引了全国的目光!

一个深圳,一个环京,这两个全国最敏感的城市风向标,究竟向市场释放了什么信号??

消息很突然,但是在姐夫看来也不突然。

2018年底最后一个月,开发商的业绩和回款压力到了极致,如果年底再不采取措施回款,一些开发商很有可能撑不到春天的到来。

深圳采取的方式是拿出优质地段的优质房源,再给一些优惠,刺激刚需和投资客下场!

霸州采取的方式是直接降到人们的心理防线以下,打破市场底,刺激刚需和投资客下场!

姐夫对楼市的态度之前说过,国内楼市并非都没价值,核心城市的城市核心依然有保值增值的潜力,这是优质资产,没有特殊情况不会变,所以深圳楼市火了一把。

而像霸州这种跌破市场预期的方式,也会刺激到地方的市民入场,各个地方也是有投资需求的人群,只是一直在持币观望。

姐夫预计这两种方式将会成为接下来楼市的主流,年底最后一个月的硝烟气味很浓,很多消息一点就爆。山雨欲来风满楼!

而结合国际消息来看,从美联储主席鲍威尔宣布“暂时不加息”到近期的峰会会晤释放的消息,给了楼市一些积极的信号,但市场还处在观望阶段,这种矛盾的现状怎么解决?

国内目前的经济形势处于下行周期,国内外不稳定的情况下,房地产作为压舱石,不可能一棒子打死,但依旧会保持控制的节奏,只能偶尔阶段性的松松绑,保持活力。

姐夫前面也说过,这个阶段楼市的核心词就是“探底”,政府在探开发商的底,开发商在探购房者的底,购房者在探市场的底,市场在探政策的底。

探底的过程很漫长,但是一旦到了临界点会突然爆发

总有一方扛不住先妥协,耐力已经消耗的差不多了,所以环京再次降价,表示这个开发商的底已经出现,荣盛是第一个,但绝不是最后一个。

长达1年半的调控至今,环京的房价在全国都打出了名气。

涨价速度最快,幅度最高,比如廊坊市燕郊镇一度达到5万,后跌至不到2万。其他地区也是如此,基本上都保持了腰斩的势头。

当有一家大开发商再次降价的时候,姐夫在想,其他的开发商会坐视不理吗?一定不会,在当前政策下,市场就那么大,买了你的就买不了他的。

谁抢先降价就占据了主动权

而荣盛这个开发商在环京一向以降价最快最效率而闻名。环京之前的几次降价,都有荣盛带头的身影。而这次,其他开发商要怎么选择?

这些来自环京和深圳的一线消息表明,新一轮的波动又开始了。

沉寂了一年多的市场逐渐躁动起来。

年底通常开发商都会采取一些活动,今年尤其重要,“活下去”成为年度统一的口号。

压力越大的开发商,越是无法顾忌太多的东西,能回款就行。

深圳也好,环京也好,开发商的目的就一个,活下去才能胜利。 

“剩者为王!”

官方模糊的态度,也给了这些开发商动力,无论如何,大规模的开发商倒闭一定对当下的中国楼市环境没有好处,所以即使深圳楼市爆发的消息也没有过多的干预。

而作为购房者,这个阶段姐夫还是那句话,擦亮眼睛看好了,不要盲目下场,不要再次被市场裹挟,一定保持足够的冷静!

我们近期会看到越来越多的楼市消息,但一定要记住,价格不等于价值。

有些只是降价但没价值的区域,就像去年的鄂尔多斯、丹东等,都是炒作,完全没有任何价值,再便宜也不要冲动,现金为王!

所以,变化已经开始,作为普通人,只需要静静的等待市场给出最终的答案,亮出底牌的时候到了!